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装修保证金能不能退 装修小常识有哪些

来源:2019/12/16作者:admin浏览量:170

  在买房时一般都需收取保证金,收装修保证金是为了保证小区内的集体利益。因为在装修的过程中,很容易对小区的一些公共设施造成损坏,因此,小区物业都会向业主收取一定的装修保证金。但很多人对装修保证金不是很了解,那装修保证金能不能退?以及装修小常识有哪些有哪些?下面就跟小编来了解一下。

  

在买房时一般都需收取保证金,收装修保证金是为了保证小区内的集体利益。因为在装修的过程中,很容易对小区的一些公共设施造成损坏,因此,小区物业都会向业主收取一定的装修保证金。但很多人对装修保证金不是很了解,那装修保证金能不能退?以及装修小常识有哪些有哪些?下面就跟小编来了解一下。


装修保证金


一、装修保证金能不能退


1、在违背了物业有关规定的时候,或是装修造成大批的垃圾,给物业带来许多麻烦,一般出现这些情况下,装修保证金都是不退还的。主要体现在这几个方面:装修期间,人员流动大安全防范不到位、装修垃圾和废料监管不到位,很有可能就堆在业主家门口,大功率的电动设备也容易造成线路提早老化;


2、关于住宅装修的问题,根据《物业管理条例》第53条规定:业主在装修住宅之前,应事先告知物业公司,同时物业管理公司也应将房屋装修中的禁止行为和注意事项详细的告知业主。


3、关于装修保证金,在法律上并无明文规定通常情况下,法律无明文规定却仍旧实行,即可被视为乱收费,在此情况下,业主有权绝。在日常生活中,有些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准,从一个层面来看,这足以证明了装修保证金的合理性与合法性。


装修保证金


二、装修小常识


1、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。


2、卫生间,空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。如要关去电热,拔插头有危险。


3、关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。


4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。


5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。


6 、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。

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