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毛坯房如何验收 注意事项有哪些

来源:2018/12/4作者:admin浏览量:29

  在新房交钥匙之前都是要验房,只有验收好房子了,才能放心的装修,日后也能居住的安心,那么毛坯房如何验收呢,注意事项有哪些呢?

  

在新房交钥匙之前都是要验房,只有验收好房子了,才能放心的装修,日后也能居住的安心,那么毛坯房如何验收呢,注意事项有哪些呢?


验房需知


一、验房需知


1. 房顶高度v必须的考量,在装修完之后用尺子量房顶,在房顶取4-5个点进行测量,验房需知。也是很重要的。如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。


2. 墙面地面也是的了解,拿长尺靠近墙壁以及地面,检查看看墙面地面是否平整,也是很重要的。同时观察是否有划痕裂纹(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,脱落等质量问题。)


3. 门的质量需要了解,可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置,都是很重要的,检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整,检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,以及密封程度。


二、验房有哪些注意事项


1、一个很重要的部位,墙体:冬季也是检测墙体质量好坏的好机会,的知道起来。干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记。


2、还有就是,层高:层高的检验只需在房屋内测墙角,天花板的垂直距离即可。的了解清楚。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意,如果在购房合同中明确规定了层高距离,应仔细检测,一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度,如果楼层的高度低于这一高度,过程中降低舒适度。 


3、需要关注的位置,地面:地面检测是否水平。检测方法与墙体相近,也是很好的方法。用直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差,也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期 装修时铺设地砖、有很大关联,不容忽视。


看完了小编的文章是不是了解了验收新房的一些知识了呢,希望对大家装修有帮助哦。

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